Подайте официальный запрос через портал Федеральной налоговой службы, используя форму 3-НДФЛ, после регистрации полного права собственности на квартиру. Приоритет отдается цифровой подаче через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика. Бумажный формат по-прежнему действителен, но задерживает обработку.
Чтобы получить право на частичный возврат подоходного налога с физических лиц, подтвердите свои расходы платежными документами, договором купли-продажи и свидетельством о праве собственности. Средства, перечисленные по ипотеке, также считаются основанием для компенсации в случае наличия надлежащих документов от банка-кредитора.
Условия получения включают: легальный доход, облагаемый 13% подоходным налогом, отсутствие ранее полученной полной компенсации за аналогичные объекты жилой недвижимости и официальная регистрация сделки. Индивидуальные предприниматели, использующие специальные налоговые режимы, исключаются.
Максимальная база для расчета возврата остается 2 000 000 на человека за сам объект и 3 000 000 за проценты, уплаченные по ипотечному договору. Эти пороги применяются только один раз, а неиспользованные части могут быть перенесены на последующие годы.
Важное замечание: подача заявления допускается после года приобретения недвижимости. Средства возвращаются на счет, указанный в налоговой декларации, в течение примерно четырех месяцев с момента подачи заявления, при условии его одобрения.
Что такое налоговый вычет, связанный с недвижимостью
При сделках с квартирой физические лица могут уменьшить свой налогооблагаемый доход, подав заявление на получение определенного вида возмещения. Эта льгота применяется при приобретении жилой недвижимости на законных основаниях и использовании личных средств или ипотечного финансирования. Возмещение предоставляется один раз на человека и связано с расходами, подтвержденными официальными квитанциями и договорами.
Текущий верхний порог для такого возмещения установлен в размере 2 000 000 рублей для базовой стоимости квартиры и 3 000 000 рублей для процентов по ипотеке. Это относится только к недвижимости, приобретенной у законных застройщиков или на вторичном рынке на основании нотариально заверенных договоров. Чтобы иметь право на возмещение, физическое лицо должно иметь налогооблагаемый доход в соответствии с российским законом о подоходном налоге с физических лиц и ранее не пользоваться этой льготой в полном объеме.
Право на возмещение возникает только после официальной регистрации прав собственности. В случае совместной покупки право на возмещение распределяется между совладельцами. В отношении иждивенцев законные представители могут запросить льготу от их имени. Для успешной обработки заявления о возмещении расходов необходимо соблюдение всех установленных законом условий, в том числе своевременное представление полного пакета документов.
Условия получения налогового вычета в связи с приобретением недвижимости
Для получения права на вычет необходимо официальное подтверждение права собственности на недвижимость. Заявитель должен иметь юридически зарегистрированную недвижимость на свое имя, чтобы иметь право на вычет.
Уплата подоходного налога в период приобретения является обязательной. Вычет применяется только в случае наличия документально подтвержденной уплаты подоходного налога с физических лиц, который может быть зачтен в счет льготы.
Размер вычета зависит от общей суммы расходов на приобретение. Расходы, подлежащие зачету, включают покупную цену и связанные с ней расходы, подтвержденные действительными счетами-фактурами или договорами.
На одну недвижимость может быть заявлен только один вычет, за исключением случаев совместного владения или последовательных покупок с отдельными договорами.
Заявление должно быть подано в течение установленного срока после совершения сделки. Несоблюдение сроков может привести к отказу в предоставлении льготы.
В случае использования заемных средств, процентные выплаты также могут быть учтены для дополнительных лимитов вычета, при условии их надлежащего документирования.
При выполнении вышеперечисленных условий можно подать заявку на вычет, связанный с приобретением недвижимости.